综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。上诉人的上诉请求及理由无事实及法律依据，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条之规定，判决如下： 

驳回上诉，维持原判。 
本案二审案件受理费人民币3,510元，由上诉人上海泛城房地产经纪有限公司负担。 
本判决为终审判决。  
审　判　长　朱丹
代理审判员　李澜
代理审判员　王静


二○○五年十二月十九日 

书　记　员　傅艳